Aantal hypotheekaanvragen stijgt verder
Geplaatst op 02 december 2025
Hypotheken Data Netwerk (HDN) meldt dat in november 51.720 hypotheekaanvragen zijn ingediend. Dat is 12 procent meer dan in november 2024. Deze stijging sluit aan op de hogere aantallen aanvragen die we ook al in de afgelopen maanden zagen. De categorie opstromers zorgt voor meer aanvragen, ten koste van verbouwers.
Kopers en niet-kopers
Van alle hypotheekaanvragen in november kwam 63 procent van mensen die een woning kopen. De overige 37 procent betrof aanvragen van niet-kopers, zoals oversluitingen of woningverbetering. Dat aandeel is al enkele maanden stabiel.
In de derde week van november kwam ongeveer 30 procent van alle aanvragen binnen. Dat gebeurde na aankondigingen van verschillende geldverstrekkers over renteverhogingen.
Marktwaarde en hypotheekbedragen
De gemiddelde marktwaarde van aangekochte woningen in november bedroeg ongeveer 519.000 euro, ongeveer 3 procent hoger dan een jaar eerder. Het gemiddelde hypotheekbedrag bij aankoop lag op 377.000 euro, eveneens een stijging van 3 procent ten opzichte van november 2024.
De verdeling van de marktwaardes laat zien dat de meeste aangekochte woningen onder de 500.000 euro vallen. Ongeveer 58 procent bevindt zich in dat prijssegment. Slechts 8 procent van de woningen valt tussen 500.000 en 550.000 euro. Minder dan 1 procent komt boven 1 miljoen euro uit.
Verschillende type aanvragers
Binnen de aanvragen blijft de groep met het profiel “Verbouwer” de grootste, al neemt het aandeel van deze groep de afgelopen maanden af, van 19 procent begin 2025 naar 16 procent in november. Dit komt neer op circa 8.500 aanvragen. Ook de profielen “Opstromer” (15 procent) en “Starter Hoog Segment” (14 procent) vormen een aanzienlijk deel van de hypotheekaanvragen.
Verbouwen of verhuizen
Nu het aantal hypotheekaanvragen voor woningaankopen toeneemt, verschuift de aandacht van huishoudens richting verhuizen. Wanneer er meer beweging is op de koopmarkt en het aanbod toeneemt, wordt verhuizing eerder een reële optie dan in een periode waarin nauwelijks woningen beschikbaar zijn.
In dat soort marktomstandigheden kiezen veel mensen ervoor eerst te zoeken naar een ander huis dat al beter past bij hun woonwensen, in plaats van een verbouwing te financieren voor de huidige woning. Dat sluit aan bij de daling van het aandeel aanvragen voor verbouwingen die HDN de afgelopen maanden laat zien.
Of je nu wilt verbouwen of verhuizen, laat het weten wanneer je een inventarisatie van de mogelijkheden wilt. We helpen je graag op weg.
